Adókedvezmények, támogatások

SZJA visszatérítések:

Nyugdíjbiztosítás

• Az évente félrerakott megtakarításod +20%-át (de maximum évi 130.000 Ft-ot) visszaigényelheted a befizetett SZJA-dból

Önkéntes nyugdíjpénztár

• Az évente félrerakott megtakarításod +20%-át (de maximum évi 150.000 Ft-ot) visszaigényelheted a befizetett SZJA-dból.

Nyugdíj-előtakarékossági számla (NYESZ)

• Az évente félrerakott megtakarításod +20%-át (de maximum évi 100.000 Ft-ot) visszaigényelheted a befizetett SZJA-dból.

Önkéntes egészségpénztár

• Az évente félrerakott megtakarításod +20%-át (de maximum évi 150.000 Ft-ot) visszaigényelheted a befizetett SZJA-dból.

Összesen az éves adóvisszatérítésed maximum 280.000 Ft lehet, melyet a befizetett személyi jövedelemadódból igényelhetsz vissza. 

Támogatások:

Babaváró hitel

Maximum 10 millió forintig igényelhető, az első 5 évben kamatmentes babaváró hitel, melyet a gyermekvállalás előtt álló házaspárok vehetnek igénybe.

A szabad felhasználású, ingatlanfedezet nélküli kölcsönt legfeljebb 20 éves futamidőre lehet felvenni. A hitelfelvétel feltétele, hogy a feleség még nem töltötte be a 41. életévét, és hogy az egyik házasfélnek rendelkeznie kell legalább 3 éves folyamatos TB jogviszonnyal, amiben legfeljebb 30 nap megszakítás van.

A babaváró hitel az első 5 évben mindenképpen kamatmentes, és ha ez időn belül megérkezik az első gyermek, akkor a teljes fennálló futamidőre az is marad.

A babavárót csak egy alkalommal lehet igényelni, még akkor is, ha valaki nem használja ki a maximális összeget, és a támogatás igénybevételéről szóló szerződést legkésőbb 2022.12.31-ig alá kell írni.

Fontos, hogy ez egy hitel, így minden esetben hitelképesség-vizsgálat történik.

CSOK

A családi otthonteremtési kedvezmény egy vissza nem térítendő támogatás, melyet új vagy használt lakás vásárlására, új lakóingatlan építésére vagy meglévő ingatlan bővítésére lehet igénybe venni (új lakásnak számít minden 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező ingatlan, beleértve a még építés alatt állókat is).

A CSOK-ot meglévő és vállat gyermekekre egyaránt igénybe lehet venni. Vállalt gyermekek esetén megelőlegezett CSOK-ról beszélünk, ezt a lehetőséget csak olyan fiatal házasok vehetik igénybe, ahol legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét.

Gyermekvállalás esetén a támogatás felvételét rögzítő szerződésben a házaspár vállalja, hogy egy bizonyos időponting lesz egy vagy több gyermekük (egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, három vagy több gyermek vállalása esetén 10 év a határidő). Amennyiben nem teljesül a gyermekvállalás, akkor a támogatást részben vagy egészében, a Ptk. szerinti késedelmi kamat ötszörösével (ez jelenleg 3 százalék) együtt vissza kell fizetni egy összegben.

A CSOK-kal vásárolt ingatlanba az igénylőknek és gyermekeiknek be kell költözniük, és 10 évig életvitelszerűen ott kell élniük.

Többgyermekes családok jelzáloghitelének tőkecsökkentése:

Egy viszonylag kevéssé ismert családtámogatási forma: 2019. július 1-től már a második gyermek megszületése esetén is elérhető a lakáscélú jelzáloghitel-tőkecsökkentés. Ennek lényege, hogy két vagy több gyermeket nevelő szülők, ha ingatlanjukat lakáscélú jelzáloghitel-tartozás terheli, az adósság csökkentése érdekében (valójában annak előtörlesztésére) vissza nem térítendő állami támogatást vehetnek igénybe.

A támogatás összege:

• a 2018. január 1. – 2019. június 30. között született harmadik, vagy többedik gyermek esetén 1.000.000 Ft gyermekenként.
• a 2019. július 1-én vagy azt követően született második gyermek esetén 1.000.000 Ft.
• a 2019. július 1-én vagy azt követően született harmadik, vagy többedik gyermek esetén, kizárólag egy gyermekre tekintettel 4.000.000 Ft.
• a 2019. július 1-én vagy azt követően született negyedik, vagy többedik gyermek esetén, ha a 4.000.000 Ft összegű támogatást egy korábbi gyermekre már igénybe vették, 1.000.000 Ft gyermekenként.

Többgenerációs otthonteremtés támogatása

A program keretében a tetőtér beépítést kívánják támogatni, ugyanis a miniszter szerint gyakori, hogy egy családban a családi ház tetőterét beépítené a fiatal pár, hogy ott neveljék gyermekeiket. Ezért aki beépítené szülei vagy nagyszülei házának tetőterét, az erre a célra igényelhet vissza nem térítendő támogatást. Ez egy gyermeknél 600 ezer forintot, kettőnél 2,6 millió, három gyermek nevelése vagy vállalása esetén 10 millió forintot jelent – ez tulajdonképpen az új építésű CSOK összegének felel meg.

5 százalékos ÁFA az új lakásokra

Az 5 százalékos adókulcs alá azok az ingatlanok esnek, amelyeknek építési engedélyét 2019. év végéig kiadták, valamint azok, amelyek műszaki átadása 2021. január elseje után történik. A törvény szerint új ingatlan áfája akkor 5 százalék, ha többlakásos lakóingatlan esetében a 150 négyzetmétert, míg egylakásos családi ház esetében a 300 négyzetmétert nem haladja meg a hasznos összes alapterületet.

0 százalékos ÁFA CSOK-os vásárlás esetén

Azok számára, akik 2021. január elsejétől új építésű lakás vásárlására, vagy új ingatlan építtetésére a CSOK-ot is igénybe veszik, a vásárlás vagy az építtetés áfamentes lesz.

Illetékmentesség CSOK igénylés esetén

A korábban felsorolt könnyítések mellett még egy nagy segítség lesz januártól azoknak, akik CSOK igényléssel szeretnének új vagy használt ingatlant vásárolni, ugyanis számukra a 4%-os vagyonosodási illeték elengedésre kerül. 

Felújításra 50 százalékos visszatérítés, maximum 3 M Ft

Lakóingatlanok felújítására a legalább egy gyermeket nevelő családok a felújítási költségek 50 százalékát, de maximum 3 M Ft-ot igényelhetnek vissza. A támogatás a 2021. január elseje után induló felújítások esetén nyújt segítséget, de csak 2022.12.31-ig igényelhető! A 2021.01.01 után elindult felújításokra kérvényezhető a támogatás, anyag- és munkaköltségre fele-fele arányban.